兵庫県知事選挙

兵庫県知事選挙の真っ最中です。

7月5日が投票日！
宅建協会は投票率ＵＰに協力しています。
どうか投票に行ってください！


個人的にはこの人をヨロシクです。

ハゲタカ

先週末に映画『ハゲタカ』を見ました。
わざわざ映画館で見るような話ではないのですが、まぁ見ておこうと思って高速代が1000円ということもあって行ってきました。

株価操作で大手金融が潰れてしまう。
もしかすると昨年のあの事件の裏もこうだったのかも知れないなどと思うとゾっとするストーリー。


厳しさの中で低迷する日本経済。
まだまだ続くでしょうね。

新型インフルエンザ２

今日は某物件の案内をしました。待ち合わせの場所に時間通りにそのご家族は来られました。
小さなお子さんを連れた３人家族。もちろん３人ともマスク着用。
こんなところに影響が出てるんですね。

当然、私もマスク着用。新型インフルエンザ問題はエチケットの問題も考えさせられます。
安心して物件の説明をさせていただきたいですから・・・

追い出し屋裁判

「追い出し屋のカギ交換は違法」　大阪簡裁が初判断
家賃を滞納した借り主が強引に退去を迫られる「追い出し屋」被害で、大阪市城東区の男性が玄関ドアの鍵を２回交換され、居住権を侵害されたとして、貸主側に慰謝料など１４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が２２日、大阪簡裁であった。篠田隆夫裁判官は鍵交換を不法行為と認定し、貸主側に約６５万円の支払いを命じた。
　支援団体「全国追い出し屋対策会議」（代表幹事・増田尚弁護士）によると、追い出し行為の代表例とされる鍵交換について賠償責任を認めた司法判断は初めて。
　判決は「法律無視の鍵交換は国民の住居の平穏や居住権を侵害する違法な行為として厳しく非難すべきだ」と批判。「債務不履行（家賃滞納）を無視してまで居住権を認められない」とした貸主側の主張を退けた。
　原告は派遣社員の男性（３７）。被告は不動産賃貸会社「木村産業」（大阪市北区）。
　判決によると、男性は昨年２月、賃料約４万３千円の賃貸住宅に入居。まもなく収入が減り、滞納した。同８月と１０月に鍵を取り換えられ、計１カ月以上閉め出された。その間、同市西成区内の簡易宿所などを転々とした。判決は、貸主側について「業務の一環として日常的に不法行為を繰り返していた」と認定。「男性は不自由な生活を余儀なくされ、多大な精神的苦痛を受けた」と述べた。
　木村産業は「この件に関しては答えられない」としている
（朝日新聞2009.5.22）

この男性は１ヵ月以上も２重家賃の生活が続いたことになります。基本的に滞納者に問題があるとはいえ行き過ぎ行為だと思いますので良い判例が出たのではないでしょうか

新型インフルエンザ

新型インフルエンザ発生ということで過敏になっている兵庫県。
ん…当店の近くの学校で感染者が出た？？？
そんな噂を耳にしました。
翌日になっても公表されません。たぶんデマでしょう。
こういう事実を隠してたとなったら大変なことになります。

それにしても暇です。
こんな時に不動産探しをする人はいないわな～～
溜まった雑用を片付けるにはいいかも・・・

高画質ＨＤ化作業！

当店のＨＰの売りの１つが動画配信なのですが、１年前に始めた当初は技術的にどうも画質が悪かったです。
正直申し上げて理由は無料動画サイトを使っていたからです。それがこの最近になって高画質で流せるようになった訳です。そのためには画像の容量を上げねばなりません。以前は100MB以下に抑えていたものを1G以下に上げる作業を行なう必要があったのです。
比較的簡単な作業なのですが、時間がかかる。1日に何本も変換させるのに限界がありました。それでボチボチと作業をやってた訳です。

それによって新たに高画質バージョンで公開することが出来ました。
物件の雰囲気をPCで…

名探偵コナン漆黒の追跡者

杉山不動産は名探偵コナンのファンなのです。
昨日は仕事を休んでコナンの鑑賞（爆）

早いものでシリーズ13弾！
今回は久々の大台ヒットを狙えそうな感じです。

15年以上小学1年生をやってるコナンくん。
卒業はいつになることやら・・・